Действенные советы юристов по оспариванию оценки жилья

Ежегодно 1 декабря на территории Российской Федерации прекращается оплата имущественных налогов за предыдущий год…

Не все россияне подают судовые иски или заявления в специальную комиссию при Росреестре, некоторые не могут себе позволить стоимость процедуры. По словам экспертов, стоимость отчета оценщика и юридического сопровождения в сумме составляет 50 тысяч рублей. Юристы оценочной компании «Аппрайзер» (okap.ru) расскажут в этой статье, как снизить сумму налога и уменьшить расходы на оценку жилья.

По словам Ирины Вишневской, генерального директора Berkshire Advisory Group, нужно подавать коллективные иски в суд, как делают граждане, живущие в коттеджных поселках. Так можно разделить общую стоимость услуг по оспариванию кадастровой оценки на несколько человек.

Это часто практикуется, например, в Подмосковье, там госслужащие советовали собственникам подавать исковые заявления всем садовым некоммерческим товариществам (СНТ). Но пока не было случаев подачи исковых заявлений в Росреестр жильцами многоквартирных домов.

По словам юристов, такие иски будут популярны в будущем. Заявления вскоре появятся, ведь коллективно можно оспорить кадастровую оценку сразу нескольких квартир, считает Вишневская.

Многие собственники негодуют из-за роста налога на недвижимость. Для некоторых налогоплательщиков его сумма возросла в несколько десятков раз. Новый налог вводят не сразу, в 2016 году граждане обязаны заплатить только 20% от общей суммы, а налог в полном объеме необходимо будет выплатить лишь в 2020 году.

Риелтор Сергей Шлома считает, что сегодня некоторые граждане просто не могут осознать изменения, поэтому не платят налог на недвижимость. Для собственников недвижимости стоимостью более 300 миллионов рублей ситуация обстоит сложнее. Налоговая ставка для таких объектов – 2%, а это значит, что пять лет спустя сумма налога составит минимум 6 миллионов рублей. Многие хозяева дорогой недвижимости делают попытки избавиться от нее, но, учитывая ситуацию, не так легко найти покупателей для таких объектов.

Читайте также  5 важных моментов ипотечного договора, о которых необходимо знать